Домофон, видеонаблюдение, шлагбаум: когда за них можно законно не платить
Эти услуги попадают в платёжку только по решению общего собрания — иначе плату можно вернуть.
Домофон, шлагбаум, видеонаблюдение во дворе, коллективная антенна, консьерж — это дополнительные услуги, а не обязательная «коммуналка». По закону их строку можно включать в единую платёжку только после того, как жильцы утвердили услугу на общем собрании собственников и оформили решение протоколом. Если такого собрания не было, а плата в квитанции есть — начисление можно оспорить и вернуть.
Важно различать общее и личное. Отказаться в одиночку можно от индивидуальной услуги — например, от трубки домофона в своей квартире: тогда исполнитель обязан расторгнуть договор или сделать перерасчёт. А вот убрать общедомовое (сам шлагбаум, видеокамеры на подъезде) один собственник не может — это имущество всего дома, и судьбу услуги решает большинство на общем собрании.
Что делать: возьмите свежую квитанцию и проверьте, есть ли решение общего собрания по каждой «допуслуге» — попросите в управляющей компании копию протокола. Нет протокола — пишите в УК заявление с требованием убрать строку и пересчитать плату; на отказ жалуйтесь в Госжилинспекцию. От личной трубки домофона можно отказаться заявлением исполнителю услуги.
Источник: ФедералПресс