14.09.2026
Горячая вода еле тёплая? Ниже 40 градусов её оплачивают как холодную
У горячей воды есть норма температуры, и за каждый час отклонения плату обязаны снизить.
ЖКХ и закон
Свежие новости про работу управляющих компаний в России — и про то, как защитить свои права и деньги.
12.09.2026
Меняете резину: шины в паркинге хранят только в закрытом шкафу
Открытая стопка колёс на машино-месте — это нарушение с штрафом до 15 000 ₽, но законный способ хранить шины внизу есть.
12.09.2026
Прорвало трубу: аварию обязаны локализовать за 30 минут
У аварийной службы управляющей компании есть жёсткие нормативы — зная их, можно требовать, а не уговаривать.
05.09.2026
Коллективная заявка в «Госуслуги.Дом»: жалоба в УК от нескольких квартир сразу
Одно общее обращение от соседей заметнее пяти одинаковых — и его труднее «потерять».
05.09.2026
Верховный суд: жёсткая критика УК в домовом чате репутацию не порочит
Соседей нельзя засудить за недовольство работой управляющей компании: критика — это мнение, а не порочащие сведения.
29.08.2026
Щиток на этаже — общий: что чинит управляющая компания, а что вы сами
Всё до вашего квартирного счётчика — зона УК и уже оплачено строкой «содержание»; всё после счётчика — ваша забота.
29.08.2026
Бутылка засорила ливнёвку и залила квартиру — платит управляющая компания
Суд взыскал с УК 588 тысяч рублей: за засор общедомовой ливнёвки отвечает она, даже если мусор бросил посторонний.
27.08.2026
Нужна запись с дворовой камеры: успеть надо за несколько дней
Архив видеонаблюдения затирается по кругу, поэтому первым делом просят не копию, а сохранить нужный фрагмент.
26.08.2026
Пожарный проезд во дворе: где нельзя ставить машину и почему
За стоянку на площадке для пожарной техники грозит штраф до 15 тысяч, а помешавшую машину при тушении могут повредить без компенсации.
26.08.2026
Остекление балкона: почему его могут заставить снять за свой счёт
Балконная плита и фасад — общее имущество дома, поэтому переделка остекления без согласия соседей заканчивается иском о демонтаже.
26.08.2026
Гудит вентиляция или насос: днём норма шума в квартире строже на 5 дБ
Как доказать превышение и добиться от УК, чтобы общедомовое оборудование замолчало.
26.08.2026
Датчик дыма в квартире: снимать нельзя, батарейку меняет собственник
Разобраться, за какую часть пожарной защиты отвечает УК, а за какую — вы сами.
26.08.2026
Единый платёжный код с 1 сентября: что изменится в оплате ЖКХ
Понять, обязан ли житель переходить на цифровой рубль и почему квитанция может остаться прежней.
24.08.2026
Магазин в доме платит за содержание наравне, а за мусор — по своему договору
Коммерция на первых этажах не может «жить бесплатно» за счёт жильцов — вот как это проверить.
24.08.2026
Кафе в доме шумит и пахнет: какие нормы нарушены и куда жаловаться
У шума и запаха от заведения на первом этаже есть измеримые нормативы — под них можно требовать проверку и предписание.
20.08.2026
Гарантия застройщика на дом: сколько лет и что по ней требовать
Пока идёт гарантийный срок, строительный брак в квартире и в общих помещениях устраняет застройщик за свой счёт.
20.08.2026
Реклама на фасаде дома должна приносить деньги дому, а не УК
Баннеры и крупные вывески висят на общем имуществе — плату за них устанавливает собрание собственников, и деньги принадлежат дому.
20.08.2026
Течёт кровля: у управляющей компании ровно сутки на устранение
Осенние дожди вскрывают крышу, и то, как зафиксирована протечка в первый день, решает, вернут ли вам деньги за ремонт.
19.08.2026
Кондиционер на фасаде: без решения собрания его могут заставить снять
Наружная стена — общее имущество дома, и занять её кусок в одиночку собственник не вправе.
14.08.2026
Скачок напряжения сжёг технику: как вернуть деньги за ремонт
Ущерб оплачивает тот, на чьих сетях случилась авария, но исход решают акт в первые часы и экспертиза.
12.08.2026
Отчёт управляющей компании теперь по единой форме — что в нём обязаны показать
С 1 марта 2026 года все УК отчитываются одинаково, поэтому сверить собранные с дома деньги с потраченными стало проще.
12.08.2026
Собака во дворе: поводок обязателен, детская площадка — под запретом
Что вправе требовать соседи от владельца собаки, кто убирает за питомцем и куда жаловаться, если правила нарушают.
12.08.2026
Дым от соседа с балкона: запретить курить нельзя, а взыскать деньги — можно
Полиция за курение на своём балконе не оштрафует, зато суд признаёт право на компенсацию, если дым идёт в чужую квартиру.
11.08.2026
Как часто обязаны мыть подъезд и что делать, если этого не делают
Периодичность уборки записана в вашем договоре управления, а за невыполненную уборку плату обязаны снизить.
10.08.2026
Затопили соседи: без акта деньги за ремонт потом не взыскать
Что вы успеете сделать в первые часы, то и решит, вернут вам стоимость ремонта или нет.
10.08.2026
С 1 октября свет дорожает: проверьте свой диапазон расхода
В Калининградской области цена киловатта зависит от того, сколько вы тратите за месяц, — и с октября растут ставки всех трёх ступеней.
10.08.2026
Решение собрания дома можно оспорить — но только полгода
Если собрание прошло с нарушениями, обжаловать его в суде разрешено шесть месяцев с того дня, как вы о нём узнали, — потом решение станет неоспоримым.
10.08.2026
Капремонт: как дом может копить взносы на своём счёте
На специальном счёте деньги остаются деньгами дома: собственники сами решают, что и когда ремонтировать, а не ждут очереди в общей региональной программе.
07.08.2026
Лифт не работает больше суток? Плату за содержание можно снизить
Неисправность лифта устраняют за сутки, а за более долгий простой положен перерасчёт — если он оформлен актом.
07.08.2026
Горячую воду отключали дольше положенного? Плату обязаны снизить
За каждый лишний час без горячей воды плата за неё уменьшается на 0,15% — но только если перерыв зафиксирован.
07.08.2026
В квитанции за август две строки вместо одной: что стоит сверить
Разделение платы за содержание и текущий ремонт само по себе не повышает сумму — но позволяет увидеть, за что именно вы платите.
07.08.2026
Интернет в доме: с 6 августа УК штрафуют за недопуск провайдера
Не пускать в дом выбранного жителем оператора связи теперь стоит управляющей компании до 500 тысяч рублей.
05.08.2026
Брошенная машина во дворе: как убрать её законно и не попасть под статью
Двигать чужой автомобиль самим нельзя, но в Калининграде есть городской порядок, по которому его вывозят.
05.08.2026
Ливень залил подземный паркинг: кто платит за испорченную машину
Сильный дождь не считается форс-мажором: если вода зашла из-за плохого водоотвода, ущерб можно взыскать.
05.08.2026
Уйти от управляющей компании и создать ТСЖ: как это делается по закону
Если дом решает управлять собой сам, деньги на содержание остаются внутри дома — но и ответственность ложится на жителей.
04.08.2026
Мусор на полу вместо контейнеров: чем это грозит управляющей компании
Пустая мусорокамера — это нарушение управляющей компании, а не неаккуратность жильцов. Разбираем нормы и суммы штрафов.
03.08.2026
Магазин вместо квартиры на первом этаже: без согласия соседей нельзя
Перевести квартиру в нежилое помещение можно только с письменного согласия соседей по стене, сверху и снизу — и с решением общего собрания дома.
02.08.2026
Слабый напор воды: у давления есть норматив, и за его нарушение платят меньше
Если давление в кране ниже нормы, плату за воду обязаны снизить — но считать снижение начнут только с того момента, когда нарушение зафиксировали актом.
01.08.2026
Подняли плату «по индексации»: когда УК заставляют пересчитать назад
Индексация по договору законна не всегда — если процент не совпадает с показателем из договора, деньги возвращают.
30.07.2026
Срок оплаты ЖКУ — до 15-го числа, а квитанция обязана прийти до 5-го
Единые сроки действуют по всей стране, и управляющая компания больше не может назначить свои — ни договором, ни решением общего собрания.
30.07.2026
Мусор вывозят реже, чем положено? Плату можно уменьшить
Летом баки обязаны опорожнять каждый день — если этого не делают, за дни без услуги плату за вывоз мусора снижают, но только по акту.
29.07.2026
Летом дом готовят к зиме: паспорт готовности должен быть к 15 сентября
Промывка и опрессовка отопления идут именно сейчас, а документы о готовности дома можно запросить у своей УК.
29.07.2026
Вентиляция не тянет: проверять и чистить каналы обязана УК
Сырость, запахи от соседей и запотевшие окна — повод требовать обследование вентканала, вы за это уже платите.
28.07.2026
Земля под домом и двор: чьи они и как это проверить
Если участок под домом сформирован и стоит на кадастровом учёте, двор — общее имущество жильцов, и распоряжаться им без собрания нельзя.
28.07.2026
Жалоба на управляющую компанию: порядок, который работает
Если начать не с той инстанции, обращение просто вернут в саму УК — а время будет потеряно.
28.07.2026
Оставили заявку в УК: за какие сроки обязаны починить
У большинства поломок в доме есть нормативный срок ремонта — зная его, можно требовать сроков и перерасчёта, а не ждать «когда дойдут руки».
27.07.2026
Сменить управляющую компанию можно не раньше чем через год — но есть исключения
Первый год с новой УК дом «привязан» к договору, однако при плохой работе компании отказаться от неё можно и раньше.
27.07.2026
Совет дома: зачем он нужен жильцам и как его выбрать
Совет дома — это законные «представители» жителей перед управляющей компанией: он принимает работы, проверяет сметы и требует документы, а без него дом остаётся один на один с УК.
27.07.2026
Плесень и сырость на стене: когда ремонт оплачивает управляющая компания
Если сырость пошла из-за промерзающей стены или неработающей вентиляции, ремонт и испорченные вещи оплачивает УК — но причину надо зафиксировать актом.
26.07.2026
Кондиционер в подземном паркинге: без решения собрания его заставят снять
Стены, потолок и проезды паркинга — такое же общее имущество, как фасад, а по срокам тут даже строже: исковая давность на требование снять оборудование не распространяется.
26.07.2026
Кондиционер на фасаде: без решения собрания дома его могут заставить снять
Стена дома — общее имущество всех собственников, поэтому внешний блок, повешенный без согласия дома, суд может признать самовольным и обязать демонтировать за свой счёт.
24.07.2026
Соседи сдают квартиру посуточно: что закон разрешает, а что запрещает
Краткосрочная сдача сама по себе законна, но закон прямо требует соблюдать права соседей — и это требование можно заставить исполнять.
24.07.2026
Реклама на фасаде и антенны на крыше: деньги за них — общие деньги дома
Фасад, крыша и подвал принадлежат собственникам, поэтому плата за их аренду должна идти на дом, а не в доход управляющей компании.
24.07.2026
Дом на гарантии: трещины и протечки застройщик устраняет за свой счёт
Пока идёт гарантийный срок по договору долевого участия, строительные дефекты дома и квартиры чинит застройщик бесплатно — но только если заявить о них письменно.
24.07.2026
Деньги на текущий ремонт, которые УК не потратила, — это деньги дома
Неизрасходованный остаток по строке «текущий ремонт» не становится доходом управляющей компании: его можно потребовать обратно на дом.
23.07.2026
Коллекторы требуют долг за ЖКХ? По закону это недействительно
Управляющая компания и поставщики не вправе продавать ваш долг за коммуналку коллекторам — такое соглашение ничтожно.
23.07.2026
Течёт крыша и портит потолок? За ремонт и ущерб отвечает управляющая компания
Крыша — общее имущество дома, поэтому протечку и испорченный ремонт вам обязана возместить УК, а не сосед сверху.
23.07.2026
Контроль за управляющими компаниями с 1 сентября меняют: чем это полезно жильцам
Лицензионные комиссии упраздняют, а решения по управляющим компаниям будут принимать быстрее и в одном органе — жильцам проще добиваться реакции.
22.07.2026
Пенсионерам и льготникам не должны брать комиссию за оплату ЖКХ
Пять категорий жителей вправе платить за коммуналку без банковской комиссии в 1–3% — но многие об этом не знают и переплачивают.
22.07.2026
С 1 сентября работы УК принимают по акту — не промолчите про недоделки
У жителей появился законный способ оспорить работы, сделанные плохо или не в полном объёме, — но только если ответить вовремя.