Коллекторы требуют долг за ЖКХ? По закону это недействительно
Управляющая компания и поставщики не вправе продавать ваш долг за коммуналку коллекторам — такое соглашение ничтожно.
Если вам звонит или пишет коллекторское агентство и требует погасить долг за квартиру — знайте свои права. Часть 18 статьи 155 Жилищного кодекса прямо запрещает управляющим компаниям, ТСЖ, ресурсоснабжающим организациям и наймодателям уступать (то есть продавать) просроченный долг граждан за коммунальные услуги третьим лицам, в том числе коллекторам. Любой такой договор ничтожен — не имеет силы с самого момента заключения.
Есть одно исключение, но оно не про коллекторов. Когда в доме меняется управляющая компания или поставщик, долг переходит к новой организации-правопреемнику в порядке обычной передачи дел — и о таком переходе вас обязаны письменно уведомить. Ещё нюанс: защита касается жилья граждан; на коммерческие помещения (магазины, офисы) запрет не распространяется.
Что делать: требования коллекторов по вашему квартирному долгу можно не признавать и не платить им — законно взыскать долг может только сама УК или поставщик, и только через суд. Если на вас давят звонками и угрозами, подайте жалобу в ФССП (служба надзирает за коллекторами) и в полицию. А реальную сумму долга сверяйте напрямую в своей УК или в ГИС ЖКХ.
Источник: Аргументы и Факты