Летом дом готовят к зиме: паспорт готовности должен быть к 15 сентября
Промывка и опрессовка отопления идут именно сейчас, а документы о готовности дома можно запросить у своей УК.
Пока на улице тепло, управляющая организация обязана привести систему отопления в порядок: промыть трубы и стояки, отрегулировать систему, провести гидравлические испытания — опрессовку, когда в трубы подают повышенное давление, чтобы найти слабые места до холодов. Проверяют также запорную арматуру и теплоизоляцию. Именно из-за этих работ летом шумит вода в стояках и временно отключают горячую воду.
Затем готовность дома оценивает комиссия, созданная органом местного самоуправления. С 1 марта 2025 года действуют новые правила — приказ Минэнерго от 13.11.2024 № 2234, он заменил прежний приказ № 103. По ним для потребителей тепловой энергии (а это и наши многоквартирные дома) акт проверки составляют не позднее 10 сентября, а паспорт готовности выдают не позднее 15 сентября. Управляющая организация готовит для комиссии пакет документов: акты промывки, опрессовки, наладки оборудования.
Что делать: совет дома или собственник вправе запросить у управляющей компании копию паспорта готовности и акты выполненных работ — это документы о вашем доме, а не внутренняя тайна компании. И если во время летних испытаний вскрылась течь на стояке, в подъезде или в подвале, фиксируйте её заявкой сразу: устранить дефект в августе намного проще, чем в ноябре спорить из-за холодных батарей.
Источник: Приказ Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234 (Контур.Норматив)