Лифт не работает больше суток? Плату за содержание можно снизить
Неисправность лифта устраняют за сутки, а за более долгий простой положен перерасчёт — если он оформлен актом.
Лифт — это общее имущество дома, и его обслуживание вы уже оплачиваете строкой «содержание». По Правилам технической эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, приложение 2) неисправность лифта должны устранить в течение одних суток с момента заявки. Исключение — случаи, когда требуется капитальный ремонт или замена лифта: там сроки другие и определяются отдельно.
Если простой затянулся, размер платы за содержание уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения — так устроены Правила изменения размера платы (постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491). Основание для снижения — акт о превышении установленной продолжительности перерыва. Заявление о перерасчёте можно подать в течение шести месяцев после нарушения, и управляющая организация обязана его зарегистрировать.
Что делать. Сначала заявка в аварийно-диспетчерскую службу — запишите её номер и время. Если лифт стоит дольше суток, составьте акт: его подписывает представитель управляющей организации, а если он не пришёл — председатель совета дома или комиссия из трёх собственников; приложите фото с датой. Дальше письменное заявление о перерасчёте. При бездействии управляющей компании жалоба идёт в Госжилинспекцию, а по вопросам безопасности лифтов — в Ростехнадзор.
Источник: «Адвокатская газета»