Ливень залил подземный паркинг: кто платит за испорченную машину

Летние ливни каждый год топят подземные парковки: этим летом в Тюмени в жилом комплексе под воду ушли больше 50 машин. Юристы сходятся в главном: сильный дождь сам по себе ни с кого не снимает ответственности — это предсказуемое явление, а не непреодолимая сила. Значит, вопрос только в том, чьё бездействие привело к затоплению.

Подземный паркинг в многоквартирном доме относится к общему имуществу, и его содержание — ливнёвка, приямки, гидроизоляция, насосы — забота управляющей организации. Если вода зашла из-за забитого водоотвода или потому что насосы не включили вовремя, отвечает УК. Если дело в ошибке проекта или строительства, а дом ещё на гарантии, — застройщик. Если захлебнулась городская ливневая канализация — город. Важно про страховку: ОСАГО такие случаи не покрывает вообще, а КАСКО — только если в полисе есть риск «стихийное бедствие» или «повреждение водой».

Что делать. Не спешите откачивать воду и мыть машину: сначала фото и видео — виден уровень воды на стенах и колёсах, место, дата и время. Сразу вызывайте представителя УК и требуйте составить акт с указанием причины и перечня повреждений; если составлять акт отказываются, зафиксируйте это при двух соседях-свидетелях и отправьте заявление письменно. Дальше — независимая оценка ущерба и претензия в УК. Если откажут, в суде собственник выступает как потребитель услуг: помимо самого ущерба можно требовать компенсацию морального вреда и штраф в размере 50% от присуждённой суммы.