Новый отчёт УК в ГИС ЖКХ: с 2026 года расходы дома раскрывают «по полочкам»

Раньше отчёты управляющих компаний бывали неудобными: либо толстая пачка цифр без объяснений, либо одна страничка «всё хорошо». Понять, на что реально ушли деньги дома, было трудно. С 2026 года это меняется: по приказу Минстроя № 728/пр (от 20.11.2025) все УК, ТСЖ и ЖСК обязаны составлять годовой отчёт о деятельности по управлению домом по единой форме и размещать его в государственной системе ГИС ЖКХ. Приказ вступает в силу 1 марта 2026 года.

Главное для нас — расходы теперь раскрываются «по полочкам». Деньги делятся на понятные части: содержание (уборка, освещение, осмотры, текущее обслуживание), текущий ремонт (что сделано и за сколько, с движением средств — остаток на начало, начислено за год, потрачено, остаток на конец) и управление (работа самой УК — отдельной строкой). Плюс в отчёте видны начисления и поступления платежей, работа с должниками. Отчёт за 2025 год УК должны разместить в ГИС ЖКХ до 31 марта 2026 года. Важная оговорка: единая форма обязательна для отчётов, которые передаются собственникам с марта 2026 года; за 2025 год, поданный раньше, допускалась и свободная форма, а сейчас в ГИС ЖКХ часто размещают пока только скан-копию отчёта.

Что делать собственнику: зайдите на портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), найдите свой дом и откройте годовой отчёт вашей УК. Сверьте суммы по «содержанию» и «текущему ремонту» с тем, что реально делалось во дворе и в подъезде за год. Если работ по факту не видно, а деньги в отчёте списаны — это законный повод задать вопрос на общем собрании или написать обращение в жилищную инспекцию. За неразмещение или недостоверные данные в ГИС ЖКХ инспекция может оштрафовать должностных лиц УК (по ст. 13.19.2 КоАП — от 5 до 20 тысяч рублей при повторе), а в ряде случаев — привлечь к ответственности за нарушение лицензионных требований.