С 1 сентября работы УК принимают по акту — не промолчите про недоделки
У жителей появился законный способ оспорить работы, сделанные плохо или не в полном объёме, — но только если ответить вовремя.
С 1 сентября 2026 года начинает действовать приказ Минстроя № 318/пр: управляющая компания теперь обязана оформлять акт приёмки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту дома и передавать его совету дома. Раньше жители часто вообще не видели, за что именно с них берут деньги в строке «содержание жилья».
Порядок такой: УК в течение 5 дней направляет председателю или членам совета дома два подписанных экземпляра акта (можно по электронной почте или через личный кабинет). У представителей собственников есть время, чтобы либо подписать акт, либо направить письменный мотивированный отказ с конкретными замечаниями — например, если подъезд не убирали или ремонт сделали кое-как. Важная деталь: если дом никак не отреагирует, акт со временем будет считаться принятым автоматически — по принципу «молчание — согласие».
Что делать: убедитесь, что в доме выбраны совет и председатель — именно они получают акты. Получив акт, не игнорируйте его: если работы выполнены плохо или не в полном объёме, зафиксируйте это (фото, записи) и направьте в УК письменный отказ с перечнем недостатков. Обоснованные замечания — законный повод требовать переделки или перерасчёта, а простое молчание теперь работает против жителей.
Источник: Ассоциация юристов России