Сделки с жильём по биометрии с 1 июля: как защитить квартиру от продажи без вас

С 1 июля 2026 года в России заработал новый способ оформлять сделки с недвижимостью — дистанционно, без похода в МФЦ. Личность продавца и покупателя подтверждают биометрией: система сверяет лицо и голос через Единую биометрическую систему, а документы подписывают усиленной электронной подписью прямо на «Госуслугах». Способ добровольный — оформить сделку по-старому, через МФЦ или нотариуса, по-прежнему можно.

Плюс очевиден — удобство: никуда не нужно ехать. Но у дистанционных сделок есть и обратная сторона: мошенники давно охотятся за чужими квартирами. Эксперты успокаивают — обмануть саму государственную биометрию сложно, она проверяет, что перед камерой живой человек, а не видеозапись. Главная опасность не во взломе системы, а в обычном обмане: жертву по телефону уговаривают «пройти проверку» или продиктовать код из СМС.

Что делать: поставьте в Росреестре запрет на любые сделки с вашей квартирой без личного участия. Заявление подаётся через «Госуслуги» или в МФЦ — после этого переоформить жильё дистанционно уже не выйдет, только при вашем личном присутствии. И правило, которое защищает надёжнее любой техники: никому не диктуйте коды из СМС и не проходите «биометрию» по просьбе позвонивших, кем бы они ни представлялись.