Срок оплаты ЖКУ — до 15-го числа, а квитанция обязана прийти до 5-го

С 1 марта 2026 года действует новая редакция статьи 155 Жилищного кодекса (изменения внёс Федеральный закон от 24 июня 2025 года № 177-ФЗ). Платить за жильё и коммунальные услуги нужно ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за расчётным. Раньше срок был до 10-го, но каждая управляющая компания или ТСЖ могли установить свой — отсюда путаница и «неожиданные» долги.

Вторая половина правила не менее важна: платёжный документ обязаны направить не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчётным (прежде — до 1-го). То есть у собственника остаётся минимум десять дней на оплату. И главное — эти сроки теперь нельзя изменить ни договором управления домом, ни решением общего собрания жильцов: они одинаковы для всех, включая взносы на капитальный ремонт.

Что делать. Проверьте, какую дату указывает в квитанции ваша управляющая компания или расчётный центр: если там по-прежнему стоит «до 10-го» и с 11-го грозят пенями — это не соответствует закону, и на такое требование можно ответить письменно со ссылкой на статью 155 ЖК РФ. Если квитанция не пришла к 5-му числу, попросите её продублировать (обычно есть личный кабинет или электронная копия) — обязанность заплатить вовремя это не отменяет, а вот доказательством вашей добросовестности при споре о пенях послужит.