Течёт крыша и портит потолок? За ремонт и ущерб отвечает управляющая компания
Крыша — общее имущество дома, поэтому протечку и испорченный ремонт вам обязана возместить УК, а не сосед сверху.
Летние ливни вскрывают все слабые места кровли, и жильцы верхних этажей нередко видят потёки на потолке. Важно знать: крыша относится к общему имуществу многоквартирного дома, и содержать её в исправном состоянии обязана управляющая компания. Значит, если с потолка потекло и пострадали отделка, мебель или техника, отвечает именно УК — это не вина соседа и не ваша забота.
Что можно требовать. По статье 1064 Гражданского кодекса собственнику положено полное возмещение ущерба. А поскольку содержание дома — это услуга для потребителя, дополнительно можно взыскать компенсацию морального вреда, штраф в размере 50% от присуждённой суммы и судебные расходы. Суды, вплоть до Верховного, встают на сторону жильцов, когда управляющая компания знала о протечках, но бездействовала.
Что делать: сразу вызвать представителя УК и составить акт о протечке — с датой, причиной и перечнем повреждений, всё сфотографировать. Затем подать письменную претензию с требованием отремонтировать кровлю и возместить ущерб. Если УК отказывает или тянет — заказать независимую оценку ущерба и обращаться в суд, параллельно можно пожаловаться в Госжилинспекцию.
Источник: ГАРАНТ.РУ