УК подняла плату без собрания? Верховный суд — на стороне жильцов
Тариф на содержание жилья решает общее собрание — управляющая компания не вправе повышать его сама.
Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества устанавливает общее собрание собственников. Управляющая компания предлагает смету и тариф, но утверждаете его вы — голосованием. Верховный суд не раз подтверждал: в одностороннем порядке, без решения собрания, менять размер этой платы компания не имеет права. Даже пункт про «индексацию на инфляцию» в договоре сам по себе не даёт УК повышать тариф, если собственники этого не одобрили.
На практике это значит, что утверждённый на собрании тариф действует весь срок, на который его приняли, и не должен пересматриваться среди года по желанию УК. Если в платёжке вдруг выросла строка «содержание жилья», а собрания по этому поводу не было, начисление можно оспорить и вернуть переплату.
Что делать: запросите в УК основание повышения — реквизиты протокола общего собрания, которым утверждён новый тариф. Если протокола нет или собрание не проводилось, подайте письменную претензию с требованием вернуть прежний тариф и сделать перерасчёт. При отказе обращайтесь в Госжилинспекцию, а затем в суд — судебная практика в таких спорах складывается в пользу жильцов.
Источник: Российская газета