Живёте на первом этаже — за лифт всё равно платить, но за простой положен перерасчёт
Освобождения от платы за лифт нет, зато за его долгую поломку деньги можно вернуть — всем жильцам.
Частый вопрос: почему собственник с первого этажа платит за лифт, если им не пользуется? По закону лифт — это общее имущество дома, и расходы на его содержание несут все собственники пропорционально своей доле, независимо от этажа. Верховный суд эту позицию подтвердил: отдельной льготы для первых и вторых этажей нет.
Зато у всех жильцов есть реальное право — перерасчёт за простой лифта. По Правилам содержания общего имущества (постановление Правительства № 491) суммарный перерыв в работе лифта не должен превышать 24 часов в месяц. Если лифт стоит дольше, плата за содержание снижается — ориентировочно на 0,15% за каждый лишний час.
Что делать: как только лифт сломался, добейтесь, чтобы УК составила акт о неисправности (или зафиксируйте простой сами — с датами и подписями соседей). С заявлением о перерасчёте можно обратиться в течение шести месяцев; УК обязана его зарегистрировать и в течение двух рабочих дней дать ответ. Это касается всех этажей — и особенно выгодно тем, кто лифтом действительно пользуется каждый день.
Источник: РосКвартал