Русская Европа: индексацию вернули к договору — 8,31% вместо 13,23%

Управляющая компания «Новая Среда» объявила перерасчёт платы за содержание в «Русской Европе»: индексацию с 1 августа снижают с 13,23% до 8,31%. Разницу за август вернут в сентябрьских квитанциях, писать заявления не нужно. Для нашего дома — «Адрес счастья», ул. Молодой Гвардии, 34 в Калининграде — это примерно 1,8 миллиона рублей в год, которые останутся у собственников.

Что объявила УК

Текст объявления, дословно:

Информационным письмом Росстата по Калининградской области до управляющей компании Новая Среда был предоставлен индекс, величина которого составила 13,23%. В рамках повторного обращения в Росстат была получена дополнительная уточняющая информация, в соответствии с которой применяемый к условиям нашего договора индекс инфляции составляет 8,31%. Таким образом, с 1 августа 2026 года тариф должен был увеличиться на 8,31%. В связи с корректировкой индекса, в платёжных документах за сентябрь 2026 года будет произведён автоматический перерасчёт начислений за август. Начиная с сентября 2026 года все начисления будут производиться строго с применением корректного индекса - 8,31%. Дополнительных заявлений от собственников не требуется. Приносим искренние извинения за доставленные неудобства.

Как мы к этому пришли

30 июля — УК объявила индексацию на 13,23% с 1 августа.
31 июля — мы сравнили эту цифру с официальной инфляцией по области и написали первый разбор.
1 августа — коллективное обращение в УК, к нему присоединились 45 квартир.
4 августа — УК ответила со ссылкой на договор и справку Росстата с индексом 13,23%. Мы разобрали ответ: в договоре указан другой индекс.
4 августа — обращение в Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области.
Начало сентября — ответ министерства: применён индекс тарифов на услуги ЖКХ, а базовый индекс цен по области — 8,31%. УК направлено письмо с предложением сделать перерасчёт. Подробно об этом ответе.
Через несколько дней — УК объявила перерасчёт на 8,31%.

Весь путь занял около пяти недель: расчёт по открытым данным, публикации, коллективное обращение и обращение в надзор, ответ надзорного органа и через несколько дней, смена тарифа.

Чего нет в объявлении УК

В объявлении перерасчёт объяснён повторным обращением УК в Росстат. О коллективном обращении 45 квартир и о письме министерства там не сказано.

Обращалась ли УК повторно в Росстат, мы не знаем — возможно, обращалась после того как мы указали ей на ошибки. Но по датам видно, что было раньше: цифра 8,31% сначала появилась в письме министерства в ответ на наше обращение, а потом в объявлении УК через несколько дней. Выводы делайте сами.

И ещё два факта. 4 августа УК ссылалась на договор и индекс 13,23%. Теперь пишет, что к условиям договора применяется индекс 8,31%. А справка Калининградстата с индексом 8,31%, на которую ссылается министерство, датирована 1 апреля 2026 года — официальная цифра была и до августовской индексации. Но просто «компания управляющая» запрашивала в Росстат не тот индекс, и потом ссылалась на него нам. Это был не тот индекс, который у нас прописан в договоре.

Сколько это в деньгах

До августа тариф за содержание — 45,78 ₽ за м².
В августе начислили 51,84 ₽ — это плюс 13,23%.
После перерасчёта — 49,58 ₽, плюс 8,31%.

Разница — 2 рубля 25 копеек с квадратного метра в месяц. Для квартиры 60 м² это 135 рублей в месяц, около 1 600 рублей в год. По всему дому — примерно 1,8 миллиона рублей в год.

Как проверить свою квитанцию

Когда придёт квитанция за сентябрь, посмотрите две вещи:

тариф за содержание — должен быть 49,58 ₽ за м²;
перерасчёт за август — примерно минус 2,25 ₽ за каждый м² вашей квартиры. Для 60 м² — около минус 135 ₽.

Если цифры не сходятся, напишите нам — разберёмся вместе.

Это позиция собственников, основанная на уведомлениях и ответах УК «Новая Среда» и на ответе Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области. Если управляющей компании есть что добавить к этой истории — опубликуем без правок.

👍 3👏 1

Пока нет комментариев. Войдите, чтобы оставить комментарий.