Состояние дома

Не обходили: террасы.

Осмотрели теннисный корт, придомовую территорию, входные группы подъездов и мусоросборников, лестничную клетку 3-го подъезда, кладовые и вход в паркинг 11-го подъезда. Зафиксированы дефекты, которые относятся к гарантийным обязательствам застройщика: разрушение покрытия корта, повреждения плиточного покрытия двора, трещины и отслоение штукатурки на фасадах и в помещениях, длительная течь в кладовых. По итогам осмотра составлен акт № 3/2026 с фототаблицей и передан в управляющую компанию.

• Покрытие теннисного корта разрушено: глубокие трещины и задиры примерно на половине площади — Теннисный корт
• Плиточное покрытие двора: плитки раскрошились, часть подвижна при ходьбе — Придомовая территория
• Линзообразное вспучивание каменного покрытия над потолком подземного паркинга — Проезд между галереей 3-го дома и 1-м домом
• Прогнулись решётки приямков у «Юмаркета» — есть риск обрушения — Приямки справа и слева от «Юмаркета»
• Трещины и отслоение штукатурки на фасадах всех строений дома — Фасады дома
• Глубокие трещины на стенах в пристройке с постом охраны — Пристройка к 3-му дому, коридор
• Течь в проходе между кладовыми 11-го подъезда — Кладовые в подземном этаже 11-го подъезда
• На остальной части корта — сеть мелких трещин, финишное покрытие отшелушилось — Теннисный корт
• На участках с брусчаткой выпали фрагменты покрытия — Придомовая территория
• Повреждены гидроизоляционные швы примыкания отмостки к покрытию двора — Входные группы всех подъездов
• Нарушены швы примыкания дверных блоков к фасаду — Входные двери всех подъездов
• Отвалилась штукатурка под вентиляционной трубой на участке 1,5 × 0,3 м — Кладовые 11-го подъезда, напротив кладовки 493
• На входе в паркинг отсутствует штукатурка полосой 17 см от пола до потолка — Вход в паркинг, 11-й подъезд
• Отслоение штукатурки на стене с почтовыми ящиками — 3-й подъезд, 1-й этаж

Не обходили: внешний периметр, паркинг, подъезды, террасы.

Основное — санитарное состояние двора: не убраны детские площадки и футбольное поле, мусор внутри игровых модулей, стойкий запах в мусоросборниках и у детских туалетов. Отдельно зафиксировано состояние мусоросборников (коррозия дверей и ограждений, просевшая дверь у 7-го подъезда) и разрушения тротуарного покрытия: шатающиеся и приподнятые плитки у 7-го и 11-го подъездов, выломанная брусчатка у двух детских площадок.

• Дверь мусоросборника у 7-го подъезда просела и не закрывается — Мусоросборник у 7-го подъезда
• Следы отправления естественных нужд у двери детского туалета — У 5-го подъезда
• Подвижность тротуарной плитки перед мусоросборником у 7-го подъезда — Перед входной группой мусоросборника у 7-го подъезда
• Приподнятая плитка у урны перед 11-м подъездом — Начало входной группы 11-го подъезда, у урны
• Трещина на стекле входной двери детского туалета у 1-го подъезда — Детский туалет у 1-го подъезда
• Стойкий неприятный запах в мусоросборниках и перед входом в них — Мусоросборники двора
• Двери мусоросборников ржавеют в нижней части — Мусоросборники двора
• Коррозия ограждений входных групп мусоросборников — Мусоросборники двора
• Едкий запах мочи у входа в детский туалет — У 5-го подъезда
• Выломана брусчатка между площадкой «Лесная опушка» и 5-м подъездом — Между детской площадкой «Лесная опушка» и 5-м подъездом
• Засохшие загрязнения на полу мусоросборников — Мусоросборники двора
• Задиры на нижней кромке дверей мусоросборников — Мусоросборники двора
• Не убран мусор и переполнена урна у 11-го подъезда — Входная группа 11-го подъезда и вход в детский туалет рядом с ним
• Выломана брусчатка у площадки «Изумрудный город» — Между детской площадкой «Изумрудный город» и скамейками вокруг ели
• Картонные коробки складированы на полу мусоросборника — Мусоросборник № 3
• Мелкий мусор на покрытии детской площадки — Детская площадка «Космос»
• Мусор внутри игровых модулей площадки — Детская площадка «Космос»
• Мелкий мусор на покрытии детской площадки — Детская площадка у 5-го подъезда
• Картонные коробки складированы на полу мусоросборника — Мусоросборник № 5
• Не убран мусор на футбольном поле — Футбольное поле во внутреннем дворе