Датчик дыма в квартире: снимать нельзя, батарейку меняет собственник
Разобраться, за какую часть пожарной защиты отвечает УК, а за какую — вы сами.
В домах, построенных по современным нормам, в жилых комнатах квартир ставят автономные дымовые извещатели — небольшие «таблетки» на потолке с батарейкой и сиреной. Для вновь строящихся многоквартирных и частных домов это обязательное требование независимо от этажности. Ставит их застройщик по проекту, а поддерживать в рабочем состоянии обязан уже собственник: проверять, менять батарейку, не заклеивать и не снимать. Разрешения на самостоятельную установку такого датчика не нужно — достаточно инструкции производителя.
Отдельно в доме есть общедомовая противопожарная защита: сигнализация, оповещение, дымоудаление, противопожарный водопровод. За неё отвечает управляющая организация — осмотры и поддержание работоспособности этих систем прямо включены в минимальный перечень работ по содержанию дома (пункт 27 перечня, утверждённого постановлением Правительства РФ № 290). Это уже оплачено строкой «содержание жилья», отдельных сборов быть не должно, а сведения о проверках вносятся в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты.
Что делать: посмотрите, есть ли датчики в комнатах, и нажмите на корпусе кнопку проверки — исправный коротко пискнет; если молчит, поменяйте батарейку. На время пыльного ремонта датчик можно прикрыть, но обязательно снимите пакет после — за нарушение требований пожарной безопасности гражданину грозит предупреждение или штраф от 5 до 15 тысяч рублей (часть 1 статьи 20.4 КоАП). Если в подъезде постоянно воет ложная сигнализация или, наоборот, система молчит, подавайте письменную заявку в УК и просите показать записи в журнале эксплуатации.
Источник: МЧС России: разъяснение об автономных дымовых извещателях