Русская Европа: в чьих интересах на самом деле работает наша управляющая компания?

На видео о нашем ЖК «Русская Европа» (Калининград, «Адрес счастья») руководитель проекта Виктор Иванюк говорит, зачем застройщику своя управляющая компания. Ответ, на наш взгляд, стоит услышать каждому собственнику — ведь эту компанию содержим мы.

Если коротко: получается, что наша управляющая компания работает как продающее подразделение застройщика, а не как служба собственников. И говорит об этом сам руководитель проекта. Цитата:

«А знаешь, какой смысл нашей управляшки? Помочь нам продать, собрать здесь кучу рекомендаций — и цена растёт. Вот что делает наша управляшка». — Виктор Иванюк, руководитель проекта «Русская Европа»

Что здесь не так

По закону управляющая компания — это исполнитель по договору с собственниками (статьи 161 и 162 Жилищного кодекса). Её работа и наши взносы должны идти на содержание нашего дома в наших интересах. А здесь смысл управляющей компании описывают иначе: помочь застройщику продавать квартиры и поднимать их цену.

На наш взгляд, это конфликт интересов: компанию содержат собственники, а работает она, судя по этим словам, на продажи застройщика — а не на нас.

Почему это касается каждого из нас

Как мы понимаем, речь о нашей управляющей компании — «Новая Среда», которой мы платим каждый месяц за уборку, содержание и ремонт дома. Если её главная задача — помогать застройщику продавать новые квартиры, возникает вопрос: чьи интересы для неё в приоритете, когда доходит до наших денег и нашего общего имущества?

Получается, что за свои же деньги мы содержим, по сути, отдел продаж застройщика, а не службу нашего дома.

Эти же вопросы мы уже задавали: почему у нас услуги дороже, чем у соседей при той же УК, откуда индексация на 13,23%, за что новая платная услуга. Логика — продать дороже, собрать больше — звучит как будто про то же самое.

Возможно, с этим связана и история с двором

Становится понятнее и недавняя история: наш закрытый двор предлагают открыть соседнему ЖК. Если задача — помогать продавать новые очереди, то готовые двор и корт первой очереди становятся удобной приманкой для покупателей второй. За наш счёт. Прямую связь утверждать не берёмся — это наше предположение, но услышать эти слова стоит.

Что дальше

Мы не против того, чтобы застройщик продавал квартиры. Мы против того, чтобы управляющая компания, которую содержим мы, работала — судя по этим словам — в интересах продаж, а не в наших.

Руководителя проекта «Русская Европа» и управляющую компанию «Новая Среда» мы приглашаем ответить: в чьих интересах работает управляющая компания и как это соотносится с её обязанностями перед собственниками по договору управления? Опубликуем позицию без правок.

Это личная позиция жителей, основанная на опубликованном видео и нормах закона. Мы не обвиняем, а задаём вопросы и просим соблюдать наши права как собственников.

Видео: фрагмент с личной страницы Виктора Иванюка во «ВКонтакте» vk.ru/viktor_ivanyuk . Приводится в порядке цитирования (п. 1 ст. 1274 ГК РФ) в целях обсуждения и критики, в объёме, оправданном целью. Права на видео принадлежат правообладателю.

Пока нет комментариев. Войдите, чтобы оставить комментарий.